tag:blogger.com,1999:blog-9177803247332366746.post3537922134635628902..comments2024-01-29T22:29:21.703-05:00Comments on Jeune investisseur immobilier, par Steve Forget: Fourre-tout immobilier du début d'annéeSteve Forgethttp://www.blogger.com/profile/12333218821138215504noreply@blogger.comBlogger8125tag:blogger.com,1999:blog-9177803247332366746.post-11602484214081212112013-05-01T07:05:40.619-04:002013-05-01T07:05:40.619-04:00*pris* et * revenus* :S*pris* et * revenus* :SPhilippenoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-9177803247332366746.post-3275410398092349532013-05-01T07:03:58.585-04:002013-05-01T07:03:58.585-04:00À mon avis, dans le cas des 5 logements et plus, l...À mon avis, dans le cas des 5 logements et plus, le revenu brut effectif (RBE) est prix en considération à 100% (RBE : revenus bruts - un % pour les vacances, mauvaises créances), tout en enlevant 3 ou 4 % pour les frais d'administration (les autres revenues de l'acheteur importent peu).<br />Pour les 4 logements et moins, c'est possible que ce soit une règle générale des banques de prendre en considération uniquement 50 % des revenus de l'immeuble. Un courtier hypothécaire saurait répondre (juste à "poster" la question dans la page Facebook de Jeune investisseur immobilier et un courtier pourrait répondre).Philippenoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-9177803247332366746.post-81572073623897665052013-03-12T23:57:53.244-04:002013-03-12T23:57:53.244-04:00Je sais pas trop. Pas dans les 6-plex et plus en t...Je sais pas trop. Pas dans les 6-plex et plus en tout cas. Steve Forgethttps://www.blogger.com/profile/12333218821138215504noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-9177803247332366746.post-36370960729592381782013-03-10T00:51:11.865-05:002013-03-10T00:51:11.865-05:00Si la banque le découvre, elle pourra rappeler le ...Si la banque le découvre, elle pourra rappeler le prêt. Mais est-ce-qu'elle engage systématique des recherches pour voir si effectivement s'il y a remise en argent? Et dans une remise en argent, en quoi la banque est-elle lésée? Et c'est quoi le recours de l'acheteur?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-9177803247332366746.post-23118106669981265982013-03-09T07:53:38.778-05:002013-03-09T07:53:38.778-05:00Moi j'ai une question est ce que les banques p...Moi j'ai une question est ce que les banques prenne toujours que 50% des revenus de location lors de l achat d'un plex.<br />Première demande pour acheter mon premier plex.<br />Outch! Trop serrer pour les ratio + 2 demande de crédit au dossier.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/13529298567308269121noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-9177803247332366746.post-34275462201181704092013-03-08T00:31:41.768-05:002013-03-08T00:31:41.768-05:00Mon notaire m'a déconseillé de faire une remis...Mon notaire m'a déconseillé de faire une remise en argent. Il a clairement indiqué de faire la baisse de prix tel qu'indiqué par votre banque, sinon il ne voulait pas faire la transaction. J'ai suivi sa recommandation car les remises en argent sont à la limite de la légalité. Mes recherches sur internet sont arrivés à la meme conclusion. Des notaires sans scrupules sont prets à le faire, il faut les éviter...Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-9177803247332366746.post-53770759902752859722013-03-06T10:43:50.574-05:002013-03-06T10:43:50.574-05:00Bonjour,
Pour les remises en argent, c'était ...Bonjour,<br /><br />Pour les remises en argent, c'était des participants dans les commentaires qui parlaient de ça si je ne me trompe pas, surtout sur ma page Facebook. Dans mon texte, je disais: préférez-vous une baisse de prix ou faire faire les travaux par le vendeur. Je sais que certaines personnes font des remises en argent, je ne l'ai jamais fait personnellement. Je ne sais pas comment les banques font ça. Steve Forgethttps://www.blogger.com/profile/12333218821138215504noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-9177803247332366746.post-84009247950874085032013-03-06T10:36:58.832-05:002013-03-06T10:36:58.832-05:00Bonjour Steve,
Dans un de tes posts tu faisais all...Bonjour Steve,<br />Dans un de tes posts tu faisais allusion a une entente entre vendeur et acheteur pour une remise en argent pour fins de travaux.<br />Il parait que l'acheteur ne peux recevoir de remise en argent du vendeur pour finir des travaux après achat. Le banquier nous a clairement signifié qu'on doit le déclarer et qu'il doit baisser ce montant du prix d'achat. Ce qui reviens à aucune remise argent. Le banquier dit que si on ne le déclare et que par la suite la banque fait des investigations ou le découvre, le prêt va être rappelé avec des risques de poursuite. On est un couple qui s'y connait pas trop.<br /><br />1) Ces quoi votre position?<br />2)Et si la banque rappelle un prêt est ce qu'une autre banque va dire non?<br />Anonymousnoreply@blogger.com